创金合信基金管理有限公司
关于旗下部分基金参与公开募集基础设施证券投资基金
投资并修改基金合同等法律文件的公告
根据《中华人民共和国证券投资基金法》《公开募集证券投资基金信息披露
管理办法》《公开募集证券投资基金运作指引第2号-基金中基金指引》（以下简
称“《基金中基金指引》”）《公开募集基础设施证券投资基金指引（试行）》（以下
简称“《公募REITs指引》”）等法律法规规定及相关基金基金合同约定，经与各
基金托管人协商一致，创金合信基金管理有限公司（以下简称“基金管理人”）旗
下基金中基金就可参与公开募集基础设施证券投资基金（以下简称“公募RE？
ITs”或“基础设施基金”）投资事宜修订基金合同、托管协议等法律文件，包括明
确投资范围包含公募REITs、增加公募REITs的投资策略、明确公募REITs估值
方法等。本次修订将自2023年8月29日起正式生效。现将基金合同、托管协议
修订情况公告如下：
一、本次修订的基金范围
本次修订涉及基金管理人旗下9只基金中基金，详细名单见本公告的附表。
二、基金合同和托管协议修订内容
1、基金合同具体修订内容包括：
（1）“投资范围”部分明确了“基金”包含公开募集基础设施证券投资基金，
以创金合信宁和平衡养老目标三年持有期混合型发起式基金中基金(FOF)为
例，投资范围修改为：“本基金的投资范围包括经中国证监会依法核准或注册的
公开募集证券投资基金（包含QDII基金、公开募集基础设施证券投资基金（以下
简称“公募REITs”）、商品基金和香港互认基金）的基金份额、国内依法发行上市
的股票（包括主板、创业板、存托凭证以及其他经中国证监会允许基金投资的股
票）、港股通标的股票、债券（包括国债、央行票据、政府支持机构债券、政府支持
债券、地方政府债、金融债、企业债、公司债、公开发行的次级债、中期票据、短期
融资券、超短期融资券、可转换债券、可交换债券等）、资产支持证券、债券回购、
银行存款、同业存单、货币市场工具及法律法规或中国证监会允许基金投资的
其他金融工具（但须符合中国证监会相关规定）。”
（2）“投资策略”部分增加公募REITs投资策略：“公募REITs投资策略：本基
金可投资公募REITs。本基金将综合考量宏观经济运行情况、基金资产配置策
略、底层资产运营情况、流动性及估值水平等因素，对公募REITs的投资价值进
行深入研究，精选出具有较高投资价值的公募REITs进行投资。本基金根据投
资策略需要或市场环境变化，可选择将部分基金资产投资于公募REITs，但本基
金并非必然投资公募REITs。”
（3）公募REITs适用基金合同关于封闭式基金所规定的估值方法，并在投
资于境内上市定期开放式基金、封闭式基金估值条款部分明确：“当基金管理人
认为所投资基金按上述条款进行估值存在不公允时，应与托管人协商一致采用
合理的估值技术或估值标准确定其公允价值。”
2、托管协议涉及上述内容的条款已一并调整。
3、在招募说明书“风险揭示”章节中增加：“投资公募REITs的特有风险：本
基金可投资于公募REITs，公募REITs采用“公募基金+基础设施资产支持证券”
的产品结构，主要特点如下：一是公募REITs与投资股票或债券的公募基金具
有不同的风险收益特征，80%以上基金资产投资于基础设施资产支持证券，并
持有其全部份额，基金通过基础设施资产支持证券持有基础设施项目公司全部
股权，穿透取得基础设施项目完全所有权或经营权利；二是公募REITs以获取
基础设施项目租金、收费等稳定现金流为主要目的，收益分配比例不低于合并
后基金年度可供分配金额的90%；三是公募REITs采取封闭式运作，不开放申购
与赎回，在证券交易所上市，场外份额持有人需将基金份额转托管至场内才可
卖出或申报预受要约。
投资公募REITs可能面临以下风险，包括但不限于：
（1）基金价格波动风险
公募REITs大部分资产投资于基础设施项目，具有权益属性，受经济环境、
运营管理等因素影响，基础设施项目市场价值及现金流情况可能发生变化，可
能引起公募REITs价格波动，甚至存在基础设施项目遭遇极端事件（如地震、台
风等）发生较大损失而影响基金价格的风险。
（2）基础设施项目运营风险
公募REITs投资集中度高，收益率很大程度依赖基础设施项目运营情况，
基础设施项目可能因经济环境变化或运营不善等因素影响，导致实际现金流大
幅低于测算现金流，存在基金收益率不佳的风险，基础设施项目运营过程中租
金、收费等收入的波动也将影响基金收益分配水平的稳定。此外，公募REITs
可直接或间接对外借款，存在基础设施项目经营不达预期，基金无法偿还借款
的风险。
（3）流动性风险
公募REITs采取封闭式运作，不开通申购赎回，只能在二级市场交易，存在
流动性不足的风险。
（4）终止上市风险
公募REITs运作过程中可能因触发法律法规或交易所规定的终止上市情
形而终止上市，导致投资者无法在二级市场交易。
（5）税收等政策调整风险
公募REITs运作过程中可能涉及基金持有人、公募基金、资产支持证券、项
目公司等多层面税负，如果国家税收等政策发生调整，可能影响投资运作与基
金收益。
（6）公募REITs相关法律、行政法规、部门规章、规范性文件（以下简称法律
法规）和交易所业务规则，可能根据市场情况进行修改，或者制定新的法律法规
和业务规则，投资者应当及时予以关注和了解。”
4、根据《基金中基金指引》《公募REITs指引》等相关法律法规规定和基金
合同约定，公募REITs属于经中国证监会依法注册、公开募集的证券投资基金，
基金管理人旗下基金中基金的投资范围包含“经中国证监会依法核准或注册的
公开募集证券投资基金”，可将公募REITs纳入投资范围。本次修订对基金份
额持有人利益无实质性不利影响，符合相关法律法规及基金合同的规定。
三、除本公告另有规定外，上述基金合同、托管协议等法律文件的修订事宜
自2023年8月29日起生效，修订后的各基金基金合同、托管协议全文将与本公
告同日登载于本公司网站（http://www.cjhxfund.com/）及中国证监会基金电子披
露网站（http://eid.csrc.gov.cn/fund）。基金管理人届时将更新各基金的招募说明
书和基金产品资料概要相关内容，并揭示风险。
四、重要提示
投资者可登录本公司网站（http://www.cjhxfund.com/）或拨打本公司的客户
服务电话（400-868-0666）获取相关信息。
风险提示：本公司承诺以诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运用基金资产，
但不保证基金一定盈利，也不保证最低收益。投资人应当认真阅读《基金合
同》、《招募说明书》等基金法律文件，了解基金的风险收益特征，并根据自身的
投资目的、投资期限、投资经验、资产状况等判断基金是否和投资人的风险承受
能力相适应。
特此公告。
附表：本次涉及修改的基金名单
创金合信基金管理有限公司
2023年8月29日
附表：本次涉及修改的基金名单
序号 基金全称
1 创金合信宜久来福3个月持有期混合型发起式基金中基金(FOF)
2 创金合信宁和平衡养老目标三年持有期混合型发起式基金中基金(FOF)
3 创金合信添福平衡养老目标三年持有期混合型发起式基金中基金(FOF)
4 创金合信星和稳健6个月持有期混合型发起式基金中基金(FOF)
5 创金合信佳和稳健一年持有期混合型发起式基金中基金(FOF)
6 创金合信景气行业3个月持有期股票型发起式基金中基金(FOF)
7 创金合信佳和平衡3个月持有期混合型发起式基金中基金(FOF)
8 创金合信汇选6个月持有期混合型发起式基金中基金(FOF)
9 创金合信荣和积极养老目标五年持有期混合型发起式基金中基金(FOF)
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