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北齐：程峰老师您好！请教一个问题，也许问您不是很合适，但没有其他选择。问题是:年内地产板块怎么看？国家现在的总体产业政策是调结构，扩内需。调结构是鼓励产业创新，服务创新，以高新技术产业带动经济发展，淘汰落后、过剩产业。扩内需是提高国民生活品质，享受优质服务。现在看来，产业创新遇到的问题，与国际环境有关。例如:高新技术产业的专利，大都掌握在跨国巨头手中，受制于人。高新技术产业的出口，受制于人，例如光伏产业、华为中兴。信息产业的基本技术受制于人，例如集成电路制程、操作系统。生物制药同样如此，除了中药外，尖端药品国内企业没有竞争力。因此，产业创新在目前并没有找到可行路线。很多行业往往是国家大力扶植之后又要调控，并非上策。扩大内需方面，住房需求、医疗保障服务是最大的问题。而住房需求又是城镇化的核心问题。在逐级分解之后，房地产产业的重要性显露出来。中短期来看，房地产产业链对带动经济发展的重要性不言而喻。但是，个人认为现在的房价调控政策是打压房地产产业的政策。现在把房地产产业打压下来，还有什么行业能起到替代作用呢？房地产产业不只是建设商品房这一条路，保障房、廉租房建设同样是很重要的部分，而且可以超越商品房的产业规模。个人观点是，国家现在当务之急，是正确认识房地产产业促进经济发展的重要作用，合理分配资源，把全国的保障房、廉租房建设比重，提升到一定规模，让保障房、廉租房的数量，远多于商品房。这样做，既能让中低收入群体能够买得起、住的上，又能让房地产产业带动整个国民经济快速发展。如此，今后几年，国家经济发展势必提速，国民收入翻番可期。最后的问题是:谁能影响或者左右国家政策呢？谢谢。
2013-05-17 13:36 投资策略

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- 程峰：您好！相信您其实对自己的问题已经有了一个比较明确的答案。房地产行业不仅在目前经济发展占据重要地位，对社会稳定和谐发展也同样重要。我们国家的城市化进程仍然在高速发展中，因此对于地产板块的长期发展，我们还是比较乐观的。 (2013-05-17 16:12)
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